“我打算买二手房，都需要交哪些费用，如何计算?”记者采访了中原地产三级市场交易按揭部三组经理曾晓征，针对刘女士的问题予以回答。

刘女士打电话咨询： “我打算买二手房，都需要交哪些费用，如何计算?”记者采访了中原地产三级市场交易按揭部三组经理曾晓征，针对刘女士的问题予以回答。

具体费用：

契税：成交价×1%(90平方米以下普通住宅，并且买方首次购房);成交价×1.5%(90-144平方米普通住宅);成交价×3%(非普通住宅)

土地出让金：成交价×1%

个人所得税：成交价×1%(卖方缴纳，房龄5年之内); 免征(房龄5年以上，并且是卖方家庭唯一住房)

营业税：(成交价-原始购买价)×5.55%(5年之内普通住宅);成交价×5.55%(5年之内非普通住宅);免征(5年以上普通住宅);(成交价-原始购买价)×5.55%(5年以上非普通住宅)

手续费：建筑面积×6元/平方米

所有权登记费：80元

配图费：20元 贴花：5元