调查显示,全球经济下滑或将进一步打击亚洲房地产市场,香港、新加坡住宅价格和写字楼租金2009年年底前料将大幅下挫20%。

据对金融机构和地产分析师的调查,东京住宅价格明年年底前料下跌10%,而A级写字楼租金和资本价值料最多仅跌5%。

香港住宅价格已较今年早期峰值下跌15%,跌幅预计将达20%。

新加坡房价2008年第三季下挫2.4%,标志着该国四年地产繁荣的终结,2009年年底前还将再跌21%。

亚洲商业地产价格料将下滑的一个原因是,需要再融资的地产所有者发现,银行正削减贷款额度至地产价值的40%~50%,而金融危机前则为70%~80%。