为满足中低收入群体的住房需求,广州市推出2145套经济适用房,其中70平方米以内的最低售价为每平方米2431元。今日起到下周日,申购者可在任一销售现场,填报唯一的选定小区“志愿”。此次出售的经适房全部为现房,只要缴纳房款等手续完毕,申购家庭可“早上购房,下午就入住”。
这是广州近4年来首次大规模经适房发售。首批共安排了6个房源点,包括金沙洲、大塘聚德花苑、同德泽德花苑新房,育龙居、云泉居和丽康居存量房。有关人士介绍,此次全部为政府供应的经适房,“没有利润,只算建筑成本”。
按照规定,超出70平方米的部分,要以同地段同类普通商品住房的价格计算,最高为聚德花苑的6750元/平方米。
广州市住房保障办副主任黄信敬介绍说,销售对象是经过审核后符合申购经济适用房条件并在12月7日前已取得《准购证明》的申请家庭。据悉,截至11月23日,广州市受理了9251份申请并向2954户家庭发放了《准购证明》。
教师新村首次公布为经适房
记者了解到,此次是广州市继上个世纪90年代末推出6大经适房小区后,再次拉开经适房供应热潮。其中育龙居、云泉居和丽康居3个早前建设的小区,是市教育部门移交的存量房源。
在所有房源点中,供应最多是金沙洲新社区,为1469套,占比超6成。但在正式发售前,海珠区聚德花苑是最受市民欢迎的小区,到该处踩点看房的市民最多。而3个存量小区,昨日首次公布纳入经适房供应体系,为上世纪90年代末建设的存量公房,全部是教师新村,总供应套数为470套,占比例约2成。
最低房价为“2”字头
本次推出的经济适用房最高房价为金沙洲新社区,11层至18层售价为每平方米4445元,最低房价为育龙居每平方米2431元,该小区位于华南植物园的对面。
新建小区的经适房购房标准均价最低的,为金沙洲6层住宅3414.32元/平方米,比存量房高出4成左右。
广州市住房保障办副主任黄信敬解释说:“没有利润,只算建筑成本。育龙居等房源是上世纪90年代末建设的存量公房,早期建设的房屋成本较低,而金沙洲新社区等小高层则在2006年以来新开工建设,建设成本比较高,因此销售价格有差异。”
但以上的房价,为经适房购房标准70平方米以下的房价。根据有关规定,房屋建筑面积在70平方米以内的部分,按经济适用住房价格计算;超出70平方米(不含70平方米)的部分,以同地段同类普通商品住房的价格计算。超出部分最高的市场均价,在海珠区聚德花苑,为6750元/平方米。
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