瑞龙花园售楼部
11月22日，位于合肥蒙城北路与金桂路交口的瑞龙花园以底线价格2580—2980元/㎡全城公开认筹，一时间，楼市一片哗然。据悉，此次认筹共推出三栋楼，分别是3#、4#、15#，建筑类别为高层、小高层和多层，共172套房源。新安房产网记者全程目睹了瑞龙花园的认筹情况。11月23日，记者获悉，认筹当天172套房源共售出147套，成交量达86%。楼市低迷，成交量下滑，购房者观望，瑞龙花园创下如此销售业绩的谜底是什么呢？
经过详细的调查之后，笔者发现瑞龙花园之所以热销，无外乎以下几点：
首先，低价。
据新安房产网数据统计，合肥楼市11月份前两周的商品房销售均价分别为4094.73元/平米和3857.52元/平米。其中商品房最高均价为4865.02元/平米，最低均价为3464.70元/平米。2008年11月5日，瑞龙花园在报纸广告中直言：“省城的房子，县城的价格。一期限量实价2580-2980元/平米”，此价格甚至比合肥均价低1000元/平方米。据瑞龙置业相关负责人介绍，由于瑞龙花园拿地比较早，地价较低，所以楼盘的成本价相对较低。首期A组团采用一房一价的定价策略，但A组团所有房源的公开价格为2580-2980元/平米。同时，客户不需要担心实际成交价格会超过这个范围。
| 称 呼 | ||||
| 说 明 | ||||
