本报讯 (记者 晏秋秋)前不久出台的上海楼市“14条”和普通住房新标准，使申城小户型房源销售量有所上升。不过，上海中原地产昨天表示，“以小换大”的改善居住型消费也有所回暖。11月1日至11月21日，上海中原二手成交单数中，30%以上为置换需求型，其中以二房换三房为绝大多数。

据悉，本月上海中原娄山关路分行成交的买卖中，除一套总价70多万元的房源外，都以置换型买卖为主。其中一位客户将原先位于“虹桥新城”的二房卖出，置换一套“春天花园”150多平方米的大三房。目前，不少置换型客户都是年前就在观望的意向购买群体，他们自身已有一到两套房屋，因此在资金方面较为充裕。此外，由于生育潮、上学潮的到来，申城许多家庭也有改善房屋的需求。