记得还在去年的三季度，大家猜测拐点的时候，也不忘了对小产权房进行棒杀。说什么“有风险”“扰乱市场”等等论调。这不，小产权房即将“顺产”合法。

关于小产权房，国土部副部长鹿心社13日讲了三句话：小产权房与现行法律相悖，不受法律保护;采取有效措施严禁小产权房进一步发展;分类分析，采取针对性措施，化解历史形成的小产权房问题。这三句话关键意思有两层：其一，这是迄今为止官方首次就历史形成的小产权房问题松口;其二，所谓化解，说白了就是由小产权房的所有者补缴一部分土地差价款，然后由国家承认产权发放正式房产证。法律不允许而政府又对小产权房松口，看似自相矛盾，恰恰反映出政府的无可奈何。据有关部门提供的数据，各地小产权之总量大约占全部商品房总量10%，实际数字恐怕要高出许多。

孩子都生出来了，小产权房应该算是未婚先孕的孩子吧。尽管他父母是合法公民(集体所有制土地和建设是合法的)，但是碰到了错位的政策，这些孩子就变的不合法了。可孩子毕竟生出来了，并且是大量的生出来了，怎么办?总是回不去的，于是，像典型的计划生育政策一样的办法，交钱合法，无外乎这条道路了。

我们的公仆们制定政策的习惯很不好，总是滞后于问题的发生，并且总是在问题发生很长时间后才去总结经验制定政策。很多时候却是经验出来了，政策制定了，环境却又发生了变化。04年到今年上半年的宏观调控政策，就是典型和严重的滞后与错误。

拔出萝卜带出泥，中小企业的重要性却第一次引起了重视，“草芥”一样的中小民营企业，支持了中国财政的半壁江山。好像以前从没有见过有什么对这些经济实体的利好政策，一直在加税增赋的状态当中。

中国楼市，尤其尤其是住宅市场，正在面临金融、经济、市场的全面围剿。小产权“顺产”、二手房松动、保障房启动……都将给住宅市场带来巨大的压力。可以预期，未来的3—5年的时间里，中国住宅市场将彻底步入分化期和弱势期。

金融风暴的影响未消除的时间内，房地产的总趋势不会有强势的上升空间。考验房企的，命根子是去年的投资决策、命门现在是资金链条，长远的命运，则是房企真正驾驭市场的综合能力。房地产投资和营销也将步入一个新的科学理性的新时代，靠忽悠过日子的服务商，将面临残酷的重组和清洗。

马上就要2009年了，历史会注定这一年是中国创造纪录的一年，无论救市成功或失败，2009都将是一个关键的转型年、痛苦年。

听说公仆们新招募了更多的公仆们来监督4万亿的花费用度，但愿公仆们不用再招一批公仆们来监督这些监督别的公仆的公仆。都是公仆，花主人们的纳税钱，总是让我们这些主人们不放心的。

逆境之下，小产权房即将“顺产”。这对买小产权的人是个好消息，但不要太着急，保障“顺产”的政策，一定会很“难产”。