亦如冬天寒意的逐步逼近,上海10月份房贷质量出现小幅下滑。
数据显示,10月末,上海银行业金融机构房地产不良贷款率为0.80%,比上月末上升0.03个百分点。其中,住房开发贷款和个人住房贷款不良贷款率分别为1.83%和0.70%,分别比上月上升0.03个百分点和0.04个百分点。
“随着全国范围内房地产市场的大幅调整,上海房地产市场的走势直接关系着全市银行业的信贷资产安全。”上海银监局如此表示。
对此,“银行业机构需要吸收美国次贷危机血的教训,严格执行首付比例的有关规定。”上海银监局局长阎庆民称,“因为如果不强调首付比例控制,房价泡沫破裂的风险将全部由银行承担。”
市场进入明显的调整阶段
第三季度以来,上海房地产市场进入明显的调整阶段。
上海银监局认为,调整的主要原因,一是前期房价上涨过快,市场自身有内在的调整需求;二是针对房地产市场的系列调控措施,其效果逐步显现;三是宏观经济面运行的预期发生转变,市场观望成风。
“我们要关注全球金融危机对中国的冲击影响,追溯历史,历次金融危机都造成当时经济不同程度的衰退,其中很重要的是加剧了房地产市场的波动。”上海银监局表示。
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