据安徽市场报报道 翘首企盼的房贷新政昨日正式实施，记者昨日从省城各银行获悉，不少银行的新政细则已经出台。“即使未出台新政执行细则的，肯定会在央行规定下执行，但是各家银行仍然有‘自选动作’。”一商业银行房贷部门经理向记者表示。
不少银行界人士表示，此次的房贷新政或许如去年的二套房新政，央行会在观望市场一段时间后推出新则。此间，市民的疑问也成了市场的焦点所在，而就第一天执行的情况来看，对合肥楼市的撬动并不明显。
银行：新政昨日实施
楼市不旺，央行上周出台救市政策，靠调节房贷杠杆来撬动低迷的楼市。按照央行的新政，从昨日起，商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70%，最低首付款比例调整为20%。个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。
记者昨日从省城银行了解到，几家银行总行的房贷新政细则均已出台，而且已下发到地方银行。“政策出来，毫无疑问，我们肯定会按照央行的政策执行。”一商业银行的房贷部孟姓负责人明确向记者表示。
也有银行表示该行的细则已出来，但是个贷部经理表示，新批的贷款会在央行的政策框架下进行。
但对于细则的具体内容，各家银行均不愿透露更多细节。记者观察到，各银行之间也在相互观望，并刺探“敌情”。
“新政出台后我们和大量购房客户沟通，他们虽然认可新政将降低购房成本，但对经济大势的不确定仍旧可能抑制消费热情。”一位银行业人士表示。
市场：新政难融冰点
“越出新政，就越会加重观望情绪。”一家股份制商业银行的房贷经理甚至这样告诉记者，市场上总是买涨不买跌，合肥楼市目前的观望情绪仍然浓烈，价格仍然是影响市场最“致命”因素。
合肥市政府的“救市”政策尚未出台，业内却对未来仍然不持乐观态度。
记者了解到，虽然各家银行均表示肯定在央行的政策范围内实施新政，但各家银行的“自选动作”是竞争关键。
“利率下浮幅度调低至70%，银行是要赔本的，经营风险加大，政府救楼市了，那银行的风险谁来控制，谁来为银行兜底?”一业内人士一针见血地表达观点，银行会执行新政，但是作为企业，银行肯定会在自己的风险控制范围之内选择自己的正确客户群。
一长期观察人士则表示，银行不会“莽撞”出手，此次央行房贷新政中的优惠人群并不是央行的优质客户群，而针对此次的客户，银行会不会惜贷则是值得考虑的问题。
记者从合肥家园网观察到，央行宣布实施新政的几日内，合肥的楼市并没有明显的放量。
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