雄踞深圳、东莞两市交界处的中国豪宅———观澜湖高尔夫球会，正酝酿创新商务别墅模式的重大变革。

　　数日前，观澜湖球会宣布，将为26家企业定制总部会馆。发展商骏豪集团副主席朱鼎健明确表示，打造观澜湖总部会馆，“向最具雄心壮志的中国企业全面开放”。

　　在过去12年的持续开发中，耗资50亿元港币的观澜湖板块已成为中国豪宅的典范。最新规划的总部会馆位于号称“世界第一球会”的观澜湖世界杯球场中央，由26座独立的高尔夫别墅组成，是特别针对企业贵宾接待、高层会议、战略谈判等商务活动兴建的专属会馆区。

　　“每一栋总部会馆都是一座建在高尔夫球场中央的顶级商务中心。企业家们能在自己的私人领地里接待最重要的贵宾，也能在自己的主场举行最高级别的商务谈判。”骏豪集团的销售人员如此描述总部会馆的场景。

商务社交会所成企业公关重镇

　　而上海亦成为观澜湖球会总部会馆候选人集聚的最大平台之一，据悉，观澜湖别墅项目在6月份将在全国推广，首站为上海。而不少上海企业家都对观澜湖总部会馆颇感好奇，尽管价格尚未公开，已有上海IT界精英悄悄飞去深圳一探究竟。

　　“这个思路是对的，其实现在国际企业界最时尚的谈判方式就是一身休闲装束，在自己的私人领地中密谋大计。世界首富比尔·盖茨的‘未来之屋’其实就是他的公关重镇。”探过观澜湖究竟后，上述这位IT精英表示。

　　而在上海一些业内人士的眼中，总部会馆这一概念其实早有先例：“所谓总部会馆，就是一种为商务社交提供场所的高级房产项目。”

　　事实上，在香港及珠三角企业界，观澜湖作为“世界第一大球会”早已成为高级商务社交选择地。在观澜湖有一则广为流传的故事：一家中国供应商长年为某跨国公司提供优质的产品和服务，董事长曾多次邀请跨国公司采购负责人前来中国参观总被婉谢。直到董事长邀请他来“老虎伍兹赞不绝口的球场”打一场高尔夫，老外才欣然飞赴中国。

　　目前平均每月都有30多家会员企业和著名公司在观澜湖举行高尔夫赛事，同时还有100多家企业在观澜湖举行商务谈判或客户联谊活动，沃尔玛、艾默生、戴尔、宝洁、强生、汇丰银行等一大批跨国企业都是观澜湖常客。

　　而一位专家则指出，在新政强调停批别墅用地之后，全国一线城市别墅板块的价值本就面临着一轮上涨行情。“观澜湖板块此举，将个人用户升级为全国性的企业用户，其实是提升物业价值的一着妙棋。”

美国的“牧场式外交”

　　也许没有哪个会计师事务所可以计算出“牧场式外交”为美国政治经济创造的利益究竟有多少。

　　受美国总统之邀访问戴维营，已成为各国政要首脑表现与美国友谊深厚的最主流外交方式。美国总统布什则将“牧场式外交”推向极致：凡是在政治、军事及财经要务上与美国站在一起的，便可受邀莅临其位于得克萨斯的私人牧场，以更为亲密的方式会晤。

　　在国际政治舞台上，这一带有清晰的布什印记的公关模式，已被更多强国广为运用，而且正作为一种时尚潮流向经济界蔓延，譬如比尔·盖茨位于西雅图华盛顿湖畔的“未来之屋”即为又一例，其在很大程度上承担着世界首富的公关会所功能，乃至于今年4月，胡锦涛主席访美的第一顿豪华宴会不是在白宫，而是在“未来之屋”内举办。

　　范德比尔特大学的一位历史学教授指出，正是小布什将“牧场外交”的威力发挥到了极至，烧烤架和轻型货车在他手中都成了威力巨大的外交武器。比尔·盖茨等一批极具影响力的商界领袖则将其巧妙地运用于生意场上，并最终开创了一种全新的商务公关模式。

　　观澜湖的总部会馆，或许恰是受启发于此。