记者采访中了解到，虽然之前不断有个别行房贷细则出台的风声传出，但至今为止，多家银行的实施细则仍处于拟定当中，各行的房贷业务一直暂停放款。

市民朱小姐最近想买套70多平方米的房子，为了等待银行的细则，她几乎每天都要给银行打电话咨询。“我最关心自己能否享受7折利率优惠，只要有银行能优惠到7折，我就去申请。”当然着急的不只是像朱小姐这样的买房者，银行相关工作人员也很着急。“我们也急啊!这一个多星期，房贷业务根本就没办法做!”一家银行房贷负责人表示。“但现在是敏感时期，也是过渡时期，各银行面临的都是一个如何执行的问题。所以急也没法子……”

对于银行迟迟不推出房贷细则，业内人士认为，商业银行房贷细则的集体迟到，主要源于商业银行如何拿捏支持居民住房消费和抑制投资性需求的政策平衡，如何灵活应对市场竞争，保证自身利润。因为怕出台严格的细则后，把客户挤走，如果细则太松，又不符合新政策规定。“先行出台房贷细则的银行，早被推到了风口浪尖。”

此外，这位人士表示，在央行接连降息之后，打折后的房贷利率已呈倒挂状态，而房贷新政的实施有可能使银行的风险提高，所以各家银行更加谨慎。