有分析认为,万科似乎想来一场大洗澡,把以后几年最坏的情况集中反映到2008年。
左手在全国各大城市不断掀起降价潮,右手不断调低计划开工面积,背后还伸出一只手拣便宜货。显然,万科为了应对这一轮房地产市场寒冬已使出了浑身解数。
理财周报从北京、深圳、东莞三面出击调查发现,人们都在谈论万科的种种“出乎预料”。
销售低于预期
和保利同一天,万科也抛出自己的三季报,中金立刻说:低于预期。而关于万科去年发出的今年完成150亿销售额的豪言壮语,业内已经无心再提及。
万科中粮假日风景楼盘,在北京西四环和西五环之间,毗邻京石高速。而假日风景售楼处光景却较为惨淡,亦没有想象中的人声鼎沸,相当安静。
记者在那里了解到,假日风景历史最高价是在今年5月12日之后的两个月里,曾一度高达17000元/平方米,在7月底回落到13000元/平方米,目前其售价为14000元/平方米。不过,假日风景的一位销售人员指出售价13000元/ 平方米的是毛坯房,而现在14000元/ 平方米的是精装房。
在记者以购房者身份到售楼处咨询的一个小时左右的时间里,只有约4、5户购房者前来看房。该处一工作人员则透露,这一段看房的人不多,每天大约只有20来户。事实上,记者从东莞、深圳多处万科楼盘采访的情况也大体与假日风景相似。
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