北京今年最大的经济适用住房项目——丰台区南苑西居住区昨天(20日)正式开工，预计2012年竣工。它将提供7393套经济适用房、590套廉租房，并将配建幼儿园、小学。预计销售价格稍高于5000元/平米，如果最终确定该价格，此项目将为北京售价最高的经适房项目。

距地铁5分钟路程

南苑西居住区位于丰台区南苑乡南苑村，自南四环公益西桥沿马家堡西路延长线向南2000米路东。该项目西至马西路南延路，北至规划范家庄北路，南至现状小马路，东至规划范家庄东路。规划总用地面积约32.5万平方米，其中居住用地面积23.85万平方米，总建筑面积为60多万平米。

正在建设的地铁大兴线将在该项目附近设置南苑西站，由小区步行约5分钟即可到达。

包括30多栋住宅楼

该项目的开发单位、北京永联房地产公司相关负责人介绍说，该小区预计总居住人口达到2.2万多人。小区内包括30多栋住宅楼，平均楼高在18层，有塔楼也有板楼。户型方面为两居或小三居，面积在50至70平方米;廉租房为一居或两居，面积在45平方米左右。

同时，小区内部还设置了足球场、篮球场等公共设施，小区配套的商业约有3.6万平米。

农民自建物业公司

丰台区南苑乡党委书记陈重才表示，按照市政府有关政策，南苑西经适房项目建成后，不但可以满足城市低收入居民的住房需求，还将为南苑老镇的改造、拆迁提供居民回迁住房，为南苑村部分被征地农民提供回迁住房。此外，还将给当地农民提供一部分就业机会，有效解决他们的安置问题。

据悉，该小区建成后，将成立由农民自己组建的物业公司，对人员进行培训，实施物业管理。

●按照5%的比例，配建590套廉租房。

●配建一个幼儿园和一所小学，面积分别为5000平米左右和近2万平米。

●设置机动车停车位904个，自行车停车位17420个，残疾人摩托车或人力三轮车位148个。

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