近期，常平某写字楼开盘当天热销100多套，开盘即销将近45%，创造了淡市飘红的奇迹。对此，有地产专业人士表示，东莞目前的商业投资特点有两个：一是中心城区城市核心商圈受市场追捧，另一个是大型社区型配套商业受市场追捧。
多因素作用促旺商业地产
对于商业地产在楼市低迷期还有不俗表现，地产专业人士陈真诚表示，这主要有三个方面的原因。
首先是近年来住宅市场曾一度火热，将大量的项目投资及消费者购买支出和舆论关注等都吸引到了住宅市场领域，推动或拉升了住宅房价的不断上涨。与此同时，商业地产相对受“冷落”，商业地产房价没怎么上涨或上涨不多，因此，当住宅市场因宏观政策调控而出现房价向理性回归时，商业地产房价没怎么受影响。
其次，随着经济的不断增长，政府正努力拉动内需，自然会刺激商业地产的发展。
再次，随着住宅越建越多，新的住宅小区不断诞生，自然需要有商业地产的配套才能满足小区居民的生活、消费所需，这为商业地产的发展提供了巨大的需求。
因此，各种因素的综合作用给商业地产的发展提供了一定空间，使得商业地产的预期向上，商业地产的表现总体来说呈现一定的逆市上扬状态。
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