机构认为上海内环豪宅不跌的神话有可能就此被打破
10月上海商品住宅(不含动迁及配套房，下同)成交量环比上涨17.9%，但这一成交回暖并没有给价格一路走高的豪宅市场带来利好，据台湾永庆房屋集团上海台庆房产的最新统计，均价3万元以上的高档住宅成交量环比大跌61.6%，该机构认为上海内环豪宅不跌的神话有可能就此被打破。
该机构的统计显示：10月1日~15日上海商品住宅(不含动迁及配套房，下同)成交量为2077套，虽然相比2007年的5677套、2006年的4813套再创新低，但环比9月上涨了17.9%。其中，均价1万元以下住宅产品成交量环比涨幅达到38.2%;其中松江区环比上涨108.9%。
价格下跌明显的板块显然在日前获得了销量的回升。按照该机构的统计：近期九亭板块有两个项目的成交均价相比5月份都下跌超过18%。另外还有多个项目成交价格下跌幅度超过15%。价格回归促使九亭板块成交量环比上涨60.8%。
“低价住宅成交异军突起，表明部分刚需购房者开始出手。”台湾永庆房屋集团上海台庆房产副总经理陈史翎对《第一财经日报》分析称。
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