市中心房价下跌近4%，新建商品房销售面积下降10%以上，土地出让量从去年的近5900多亩骤减至今年的169亩，与去年相比，安徽芜湖的房地产市场可谓是“冰火两重天”。
面对楼市“寒冬”，芜湖市日前出台了一系列新的房地产调控政策，以财政补贴中低收入家庭购买第一套小户型房，合理减轻开发商的负担，引导开发商建设中小户型房，防止房地产市场“大起大落”冲击经济。“新政”一出，针对其是迫不及待的“救市”之举，还是适时出台的合理调控，“冷清”的房地产市场上立即激起了热议。
芜湖楼市遭遇“冰冻期”
伟星置业是最早进入芜湖房地产市场的开发商之一，从2000年初至今，已在芜湖开发了7个楼盘，3个全部卖清，正在开发的面积达100万平方米。尽管在芜湖拥有比较高的知名度和美誉度，但与其它楼盘一样，伟星同样面临着销售考验。
伟星开发的“左岸”小区目前正在紧张的建设中，几栋住宅楼已初具规模。但与“热闹”的建设场面形成鲜明对比，这个楼盘的售楼处却显得格外冷清，记者几次进入装修精致的售楼中心，都没有见到一位购房者。
伟星遭受的“冷遇”其实是芜湖房地产市场的共同体验。为遏制房地产市场过热、挤压泡沫，在落实国家宏观调控政策的同时，芜湖市早在去年4月开始便相继出台了一系列从紧的地方政策，调控效果明显，全市二手房交易量从去年三四月间便持续下降。今年1至8月，新建商品房交易量也大幅下降，住宅用房销售面积为60.88万平方米，较去年同期减少10.79%。
“去年芜湖市一个楼盘300套新房推出后，出现7000余人摇号抢购的状况。今年同一个楼盘，同样推出300套新房，几乎无人问津。”芜湖市房地产管理局副局长骆红旗说。
在“镜湖世纪城”项目临时售楼处，置业顾问朱嵩明显地感觉到，如今的市场已经大不一样了。“以前来看房的基本上是来买房的，现在来的大多是随便看看，老百姓一点都不急着买房了。”
面对严峻的市场形势，开发商对于后续发展显得“底气”不足，芜湖市今年土地拍卖出让量也随之“一落千丈”。据统计，去年该市土地出让5962.96亩，出让金78.33亿元，约80%是住宅用地。今年到目前仅有两宗169亩成交，出让金1.458亿元。
| 称 呼 | ||||
| 说 明 | ||||
