专家建议放松房贷税收政策
广州寒桐投资顾问公司总经理韩世同在接受本报记者采访时指出，就目前而言，扼住房地产市场命脉的主要两个政策，一是二次房贷政策，一个是税收政策。韩世同解释说，针对二次房贷，不是说应该完全放开，但是对于自主改善性的购房者来说，应该可以适当放松，这对银行、开发商、需要改善居住的购房者来说都有好处。在税收上，韩世同认为，5年内转让增收5%营业税的规定，使得目前二手房市场交易不活跃，买卖双方的成本和负担都重。而中国房地产研究会副会长顾云昌也表示，国内房地产下行趋势越来越明显，要防止大起大落，他个人建议金融政策要恢复常态。
广州楼市 有效需求仍不足
国家发改委发布的数据显示，广州目前房价同比已出现负增长。即便如此，有分析指出，目前广州房地产市场的有效需求还是不足。中原地产最近发布的针对十一黄金周广州楼市的研究报告显示，虽然国庆假期部分楼盘人气都旺盛，但仍是看多买少。多数消费者认为，广州楼市会有继续降价的可能，现在还不适宜入市。
中原地产分析师建议，广州楼市要在今年第四季度甚至更长时间继续维持相对平稳的房价和成交量的同时，要让更多自住置业者重新回到市场，形成自住为主、投资为辅的置业比例。而某证券公司地产分析师在接受本报记者采访时表示，目前广州多数市场需求已经在本次调整中消化，而部分有购房需求的，却没有实际购买能力，因此，整体上广州目前的有效需求还是显得不足。
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