高端项目淡季逆市放量
尽管三季度总的开盘均价环比降幅明显，但各月的开盘均价却呈现小幅增长态势，亚豪机构的数据显示，7月份开盘均价为13051元/平米，8月份为13584元/平米，9月份为14535元/平米。
对于这一现象，王英男分析认为，这主要是一些高端项目集中放量所致，如上国阙开盘价45000元/平米，北京尊府开盘价35000元/平米，唐巢开盘价32000元/平米，均是位于二环内的高档公寓项目，此外，还有一些别墅项目，开盘均价也在20000到30000元/平米之间。
“开发商为了在逆境中生存，不得不想变通之策，在淡季中选择抗跌性强，竞争优势较强的项目入市，因为对比性价比较差的远郊项目来说，城市中心、热点区域的项目，以及公寓、别墅等高档住宅项目具有更大竞争力，正因为三季度这些高端项目的放量，才造成了开盘均价呈小幅增长的态势”，王英男说。
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