曾经是北京规模最大的二手房中介公司——顺驰不动产，近日申请退出二手房资金监管。这意味着，它今后不能再以担保机构的身份从事二手房交易。

10月13日，北京市房地产交易管理网发布通告，通告中指出，“顺驰不动产已向北京市房地产中介行业协会提出停止从事北京市存量房交易结算资金划转业务的书面申请，并提交了结算资金已清算完毕的证明材料”。

同时，通告还指出，“该公司与中介协会签订了《注销〈北京市存量房交易保证金托管协议〉议定书》。当30日公示期满且无异议，中介协会将通知保证金监管银行返还其100万元保证金”。这意味着作为二手房中介公司，顺驰已经失去了为交易双方资金安全提供担保的资格。

也就是说，今后买卖双方如果通过顺驰成交，交易资金只能自行划转，不能再走顺驰在各个银行的交易账户。对于一个大型中介公司来说，已经失去了存在的重要意义。

■ 据《法制晚报》

市场发现

门店缩水五成以上

记者从顺驰不动产官方网站看到，目前北京顺驰不动产只有74家门店。记者通过电话核实，发现这74家也仅存50余家，比其2006年的106家门店缩水五成以上。而在今年上半年，该公司包括西直门店、马连道店在内的十余家门店悄然关闭。

二手房交易量狂跌

记者从北京市房地产交易管理网上看到，今年7月，作为北京拥有几十家门店的二线经纪公司顺驰，二手房网签数量只有21套。8月，签约量萎缩到12套。9月，竟然只有9套。

但是，同期的市场统计数据却是，北京7、8、9三个月整体的二手房交易量稳步上升。可以看出，顺驰交易量的萎缩与市场无关。

百姓视点

客户资金安全没保证

对于一个中介公司来说，存在的意义首先是提供二手房房源和客户的信息，其次是在交易过程中保证双方资金安全，充当担保机构，后者则需要有资金监管的资格。

现在，顺驰已经申请退出二手房资金监管，这意味着，今后该公司只能提供交易信息，不能再“碰”客户房款。买卖双方即使通过顺驰提供的信息成交二手房，在交易过程中，首付款或者全款的资金安全要自己来负责。

这对于陌生的买卖双方来说无疑是个难题，也就是说，其资金安全不能得到保证。

购房者观望情绪加重

业内人士听说北京顺驰要退出二手房资金监管，纷纷表示非常震惊。

中大恒基副总经理付严分析，从顺驰现在的门店数量和分布来看，虽然已经不在京城一线中介机构范围之内，但是如果它撤离北京，仍会对整个二手房市场产生极大的心理影响，会让购房者对市场失去信心，加重观望情绪。

顺驰态度

员工称尚不知情

“您所拨打的电话是空号。”

记者上午按照顺驰官方网站留下的门店电话，打到该公司在回龙观的两家门店以及和平里门店，都得到了这样的回复。好不容易打通了西便门门店的电话，业务员表示，并不知道顺驰已经退出二手房资金监管。

记者随后又拨打了几家门店的电话，业务员均表示什么都不知道。

副总称先渡过难关再说

记者昨日上午就顺驰为何退出二手房资金监管的问题，电话采访了该公司副总经理刘德宝。刘德宝先表示不太清楚此事，随后又向记者表示了自己的无奈，“现在北京市场不是很好，我们在想尽办法渡过难关。”

刘德宝说：“现在不止顺驰一家中介退出资金监管，很多中介都退出了。现在门店少的中介公司还好说，大型的中介日子很不好过。店面成本、人员成本都是钱，而成交量根本不能保证店面的正常运营，都在亏欠。顺驰调整门店数量，也是为了压缩成本，渡过难关。”

要走低调路线

当记者问及顺驰的未来走向时，刘德宝表现得很迷茫：“就先这样呗!”他还表示，北京顺驰目前还会存在。从公司角度来讲，还是想从事二手房交易业务，但是现在要走低调路线，看市场的情况再决定如何发展。

当记者问到对顺驰的前景是否乐观时，刘德宝不置可否。他强调，北京现在还有这么多员工，要保证他们的利益，现在会想尽办法让北京顺驰走出低谷，渡过难关。

▲ 业内看法

钱紧难过冬

顺驰申请退出资金监管，意味着中介行业协会将退还它当初缴纳的100万元保证金。中原地产宫萍表示，现在是中介行业的“冬天”。对于很多公司来说，100万元保证金在这个时候显得非常重要。

对于中介公司来说，交易量不好就更看重资金流，这也是很多中介公司退出资金监管的重要原因。中介行业协会副会长也表示，中介公司退出二手房资金监管，除了其战略发生调整外，缺钱也是重要原因之一。

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