住房公积金是所有参加公积金的职工“共同基金”，某种意义上讲是一项互助的福利基金。所有参加者都有权享受，然而现行的公积金管理制度也确实存在使用范围过狭、使用金额过低的问题，致使不少参加公积金缴纳的市民享受不到公积金带来的实惠。
由于大部分人没有使用公积金按揭贷款，因此历年来公积金使用的部分不多，大量资金闲置。这两年我国银行存款基准利率一直为负，因此假如没有什么收益较好的投资的话，公积金事实上是在缩水。另一方面，根据规定，住房公积金的月缴存计算方式为，职工本人上一年度的月平均工资乘以职工、单位的住房公积金缴存比例之和。这几年，上海绝大部分职工的工资逐年增长，上海公积金积存总额在不断增加。当然，上海房价的增长速度则远远不是职工工资增长速度所能比拟的。
从上海公积金总的情况来看，无论是从发挥公积金效用减少公积金可能的亏损的角度，或是从保障公积金参加者的权益角度，还是从上海实际房价角度，都有必要扩大公积金使用范围，而第一步则显然应是提高公积金贷款额度。
至于说到房产市场的“救市”，的确有些地方开始救市了。继几天前南京出台救市政策，杭州也出台了相应的救市政策。
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