摘要 ( 与其说上海提高公积金贷款额度是“温和”的救市动作，不如说这是公积金体系自身的发展和完善。上海房地产至少到现在还无需救市，事实上也没有救市。)
昨日起上海再次调整住房公积金贷款额度上限，今后每个家庭购房公积金贷款最高可达60万元。
这个政策刚一出台，就有人认为，这是上海对房产市场的一种“救市之举”，虽然动静比较小，不像长三角周边一些城市那么张扬。
而我们却觉得，这个看法恐怕属于过分敏感。放宽公积金贷款上限，是完善公积金制度的需要，是公积金自身健康发展的需要，与房产市场的关系不大。同时，目前上海房产市场基本正常，似乎没有救市的迫切需要，政府对此基本也无做过多动作的必要。
这次调整只是将每户补充住房公积金贷款的额度上限从10万元提高为20万元，金额提升不大，相对于目前动辄就是上百万一套的商品房来说，提高公积金贷款的授信额度与同等数额的商业贷款相比，所获得的利息收益甚为有限。另外，每年在缴纳住房公积金的人群中，申请公积金贷款买房的比例仅占两成，而额度上调后，总共不过节省2万多元，并不足以改变购房者是否买房的决定。因此。提高公积金贷款额度所能对上海房产市场销售起到的促进作用其实是不大的。
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