深圳市政府不让开发商补差价,目的是不想让房价在这种“补差价”的浪潮中进一步降低,从而使得政府出卖土地的收入减少,减少政府自身的收益。只不过是,政府给购房者进行财政补贴,是有违公共财政的开支的做法,而政府叫停开发商对老业主“全额补差价”,是政府违背市场规律,插手市场主体意志自治的行为,都是违法的。
更重要的是,无论是叫停开发商对老业主“全额补差价”,还是对购房者进行财政补贴殊途同归,都是违背国家的有关政策。前几年,房价在地方政府与开发商联手推动下,以异乎寻常的速度增长,几乎一天一个价,民众已经无法承受如此高企的房价,严重影响民生。在这种背景下,国家有关部门在2006年以来,陆续出台了相关政策,起先,有些政策推出根本无法抑制房价,只是到了今年,政策的累积效应,才开始让房价有所回落。房价的过度滑落当然不利于金融安全,不利于经济发展,但是,目前的房价远远没有回落到一个合理的区间,回落到民众所能承受的价格。因此,地方政府无论是用对购房者进行财政补贴,还是叫停开发商对老业主“全额补差价”的做法打擦边球,来对国家政策进行侵蚀,都是将宏观调控政策架空。这种不顾民众的感受,或明或暗地进行“救市”做法,也是对民生的粗暴侵犯。
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