警惕三大风险
“这是很实在的救市。”对于上述省市所颁布的措施，业内人士普遍这样认为。至于“救市”的动因，有人则指出，今年以来，楼市泡沫不断破灭，地方政府既要面对民生问题，又要面对曾经给其带来实际利益(如土地收入)的房地产滑坡，终于按捺不住而出台新政。也有人指出，地方政府最担心的不是房价高低而是交易停滞，这会拖累很多相关行业，所以新政内容中激活交易的措施也是最多的。
对于地方政府该不该救市、应如何救市，某房地产研究院发展研究所副所长杨红旭直言，目前中央对于楼市是“态度明确、行动暧昧”。所谓“态度明确”，是中央明确提出“防止房价大起大落”;但由于现在房价尚未大落，也难以预料是否将会大跌，所以“行动暧昧”——中央既不提出“救市”，又未反对地方政府尝试“救市”的行为。
SOHO中国董事长潘石屹则表示，地方政府想“根本性救市”其实没有可能，统盘权力均来自中央政府。在潘石屹看来，人民币升值导致出口型企业大量倒闭、内需开始萎缩、国际经济形势恶化等都在考验中国短期内经济宏观面的走势，而如果经济拉动力不足，相关“救市”政策的出台可能惠及房地产，比如货币政策和税收政策等。
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