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业内担忧:地方强行救市将引发三大风险

上海证券报 | 2008-10-16 9:55:34 | 字体:   | 视力保护: | 评论

此外,西安也没忘了“照顾”开发商。《意见》还规定,对于商品房项目,在2009年6月30日前,房地产开发企业按期开工的,城市基础设施配套费在150元/平方米基础上减免35元/平方米。

事实上,救市政策在更多地方被低调地推进。如上月底,沈阳市政府也宣布了一系列“暖市”方案,包括将重启购房补贴政策,还将提高住房公积金贷款的年限和限额。而早在今年5月,沈阳便调整了普通住宅的价格标准,上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米,这使得大部分商品住房的交易契税从4%降为1.5%。

河南省政府也发布了类似政策。一是购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的,首付额度由目前的30%调减为20%,最高贷款额度根据各市房价情况适当提高,贷款期限可延长至20-30年;二是从2008年9月1日起到2009年8月31日,各商业银行对商品房购买者实行房贷最优惠利率;三是凡购买经济适用房的免除房地产交易税,购买普通商品房的可按一定比例减免房地产交易契税。

在上述政策发布前,河南省有关负责人在省经济运行电视电话会议上就直言,今年1月-7月,河南省商品住宅销售面积和销售额分别下降了9.8和4.6个百分点,为防止房地产销售持续回落,所以准备采取一系列购房优惠措施。

还需要指出的是,这些地方仍不是最先救市的。如今年下半年以来,相继有厦门、长沙等市提出包括购房入户、免税降税、购房补贴等购房优惠措施,以挽回楼市的颓势。

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关键词: 地方 救市 风险   作者:佚名 | 编辑:XAFDC108
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