政务区篇
“大房”拆成“小房”卖
政务区作为合肥市的新区之一，楼盘数量众多，随便走几百米，就能发现一个新楼盘。10月13日上午，记者来到政务区的一个售楼处。
一套房子拆开卖
记者走进售楼处时，只看见几名销售人员，没有一个客户在看房子。一位售楼小姐上前询问记者是不是要买房子。记者称想看看130平方米左右的房子，售楼小姐立即推荐说，他们9月份刚开盘了几栋高层，其中有一种户型约126平方米，三室两厅两卫，正好符合要求。
但当售楼小姐将房型图拿给记者看时，记者发现该房型竟是由A、B两套户型组合而成的。售楼小姐向记者解释说，这房子其实是一套120多平方米的大房子，但被分成两套房子来卖，而且必须一起买，单独不卖。记者追问其中原因时，她说国家规定新小区套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，这样把大房子分成两套房子来卖，就可以符合国家规定。
一套大房分成两套小房卖对消费者有无影响呢?“两套房子肯定是要办两个房产证，对买房者来说就是买第二套房，税费会有所增加。”昨日下午，该楼盘的一位工作人员说。
房子比去年难卖
随后，记者向售楼小姐打听房子价格。
“向你推荐的这种高层均价在5000元/平方米左右，最便宜的一层价格是4300多元/平方米，一般好点的楼层都在 4800元/平方米以上。 ”售楼小姐说，这里由于离市政府大楼和天鹅湖都很近，在政务区中位置算好的，因此价格也比较高。
售楼人员称，他们现在对买房者有99折优惠，如果一次性付款可在以上优惠基础上，再追加1%优惠，其他优惠暂时没有，以后有无优惠还不清楚。
记者问听说现在外地房子都不好卖，而且出现了降价，合肥是不是也是这种情况时，售楼小姐说，合肥房子直接降价的极少，有的楼盘可能采取送装修费、物业费等方式暗中优惠，“但明显感觉现在房子比去年难卖多了! ”
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