新民网记者从上海证券交易所官方网站获悉，10月10日上实发展(600748)发布公告，称公司与富加发展有限公司签订协议，以自有资金8023万元收购富加公司持有的上海海际房地产有限公司49%股权。此次收购后，公司将持有海际公司100%股权。业内人士对此认为，通过全资掌控海际地产，使得上实发展在对“海东海”及“海南海”商业地产项目的把控更为便利。

公告显示，上实重金收购的海际公司目前投资的项目为杨浦区鞍山新村地铁站地块的“海东海”项目，该地块位于控江路、打虎山路口，南临控江路，西临打虎山路，连接目前在建的地铁M8线鞍山新村站，建设用地面积为18292平方米。

上实发展表示，此次股权收购符合公司的整体发展战略。通过收购，公司将获得海际公司100%股权，从而全面接管海际公司并实现对“海东海”项目的完全控制和整体运作，为公司在整个上海地区的战略布局打下良好的基础。

对此，业内人士向新民记者指出，“海东海”及上实拥有的另外一个“海南海”商业地产项目，均属于杨浦大连路创意产业服务区的一部分，由于地理位置优势明显，备受业界关注，目前该服务区一期项目“海上海”项目已经开始运作，包括西门子华东总部在内的众多国际著名企业入驻。该人士直言，现在上海政府都在大力发展产业集聚区，因此这些项目相比目前低迷的住宅产业而言，更具价值。