距离9月27日南京楼市新政近半月，加上一月内两度降息，南京楼市在上个周末爆发，400套的成交量加上昨日(13日)近300套的成交，楼市暖意浓浓。或许是瞅准的时机，南京开发商抓紧时间推房。

代表楼盘便是城北的金域中央(社区)。这家楼盘一期开盘曾因为捂盘惜售被停盘两个多月，面对今非昔比的南京楼市行情，开发商却打算加急推房。

“我们打算11月上旬推出二期房源，时间比较紧”，该项目相关负责人透露，如果不是工程上来不及，10月份就开盘了。之所以要现在开盘“我们是看中了南京出台的20条地产新政，将会为市场注入新的活力。”

新政+降息，暗自撬动南京楼市

事实上，自9月27日南京地产新政20条公布后，南京楼市逐渐回暖。国庆节期间，不少售楼处迎来了久违的看房人潮。河西金基·汇锦国际(社区)营销总监陈捷透露“自新政出台以来，售楼处的客户来访量的确是直线上升”。根据365地产家居网国庆期间在各板块的部分楼盘现场实探，各大售楼处在新政的带动下，看房的人多了。

不仅如此，选择在新政后的国庆期间开盘的楼盘也都取得了惊人成绩。城东的翠屏·紫气钟山在9月30日开盘当天热销逾7成之后，上周末紧跟着加推一幢房源。恒大的金碧天下和恒大绿洲29日两盘齐开，仅开盘当日双双共收获了3.3亿元销售额。

国庆长假后第一周的南京楼市，无论是认购量还是成交量都稳步回升。尤其是在上周央行再次降息的基础上，备受关注的南京地产新政20条中房补发放细则也随之出台，南京楼市单日认购量一度突破300套大关。南京楼市回暖迹象明显。

紧抓市场回暖，开发商乘机卖房

虽然部分开发商表示，“看的多，下手的少”，但是一些开发商还是想抓住这次楼市复苏的时机。江宁的同仁·康桥水岸(社区)将于10月18日推出久违的别墅房源;南京万达广场(社区)百万级沿街金铺也将公开首批商铺;林景·嘉园(社区)也将在本月下旬推出首批新房源……

“前一段时间的楼市低谷，造成了一些供应量滞后上市”，网尚机构副总经理简飞指出，“如今南京地产20条政策出台，市场的确出现了短暂的‘小阳春’，等了很久的开发商当然会选择时机卖房。”随着这一批新房源的释放，买房人将会有更多的选择，“开发商仍需要提高产品真正的性价比，来激发买房人的需求。”