10月11日，中港兴业房产茂华国际村店长张剑告诉中国经济时报记者，北京恐慌性抛售占到全部房源的15%左右。在与茂华国际村紧邻的太阳星城，也有业主急于出售名下数套房产，其中一套房产挂牌价较前段时间已缩水40万元。(10月13日《中国经济时报》)

商品房只涨不落不是一年两年，自2003年以来一直强劲的很，而现在的冷，或者说降，那只能说是它是一种回归，属于正常状态，大可不必引起恐慌。

之所以用上“恐慌”，主要在不少人的习惯思维中，房价只能涨，不能落，涨是正常的，落是不正常的。因而，房价在局部地区稍有松动，稍有回落，就觉得不对劲，心理难以承受。从房地产商嘴里说出“恐慌”两字，有着不同的含义，其中无非就是寄希望于政府出来救市。假如政府在房价稍有下降的时候就出来救市，这救市的成本该是多少，少了等于“杯水车薪”，多了财政受得了吗?再说这救市就一定能凑效吗?虽说行政的干预对市场能起到一定的缓解作用，但不是唯一的杠杆，决定市场走向的只能是价值规律。从一些城市救市的现状看，并非让冷淡的市场热了起来，有的还更加冷。

楼市冷，少数城市房价呈现降的均势有很多方面的原因，但是主要原因在于：国家一系列调控政策已见效，购房者经过多年的风风雨雨心地更为成熟，不到出手的时候决不贸然出手。因而，要使楼市热起来，首要的是压缩房地产中的泡沫，不仅是局部的压，不仅是单个的压，而应是全方位的压，不压到价格与价值相符的程度，欲想打动购买者的心，似乎没有那么容易。

房价多年上涨，突然之间停下来，这对一些房地产商很不适应，这就得要一改以往的惯性思维，审时度势，不能等，不能存在侥幸的心理，不能依附于第三方，主动权掌握在自己的手里，该下降的房价应毫不犹豫的下降，尽可能的将产品转化为商品。如果还是按老规矩办事，如果还想着被人拉一把，我想，将越来越被动，最终将错失良机。(罗瑞明)