延安中路锦延大厦2层办公楼1095平方米挂牌不足2000万元
今年以来，沪上新房的成交量持续缩水，楼市低迷已是一个不争的事实，各路开发商也开始放下身段，大打促销牌，以求吸引购房者的目光，近来，还有开发商将旗下的部分房产打折出售。日前，记者在上海联合产权交易所网站上看到，上海古北(集团)有限公司将其位于延安中路上的锦延大厦的2层办公楼挂牌转让，叫价近2000万元。
2层写字楼挂牌近2000万
根据上海联合产权交易所的挂牌内容显示，古北集团决定将旗下的部分资产——位于静安区延安中路847号锦延大厦的7层和8层办公楼楼面挂牌转让，合计总价约1908.8万元。
其中，锦延大厦的8层的建筑面积539平方米，挂牌价格是939.2942万元，每平方米单价约为17427元。这层办公楼目前的出租率为100%，共有8户租户，这些租约陆续将于明年的1月、2月、5月、6月、7月到期;7层建筑面积为556平方米，全部出租给2户租户，其租约到期时间分别是今年12月底和2010年8月4日，挂牌价格969.5058万元，每平方米单价约为17437元。
粗略计算，锦延大厦7层、8层办公楼面积共计为1095平方米，挂牌总价1908.8万元，这两层办公楼的平均每平方米单价在17432元左右。
记者了解到，这次古北集团将锦延大厦的7层和8层办公楼在联交所带租约转让，而按照现行租赁合同约定，承租人在租赁期间不享有优先购买权，因此，待这些租约期满后，可由受让方决定是否续租及租金水平。
此外，古北集团也在挂牌内容中透露，这次转让的房产(即锦延大厦7层和8层办公楼)占用范围内的土地使用权为国有，以划拨方式获得，其产权证标明的用地性质也是划拨土地，但出让方已按规定补缴完土地出让金，权证变更正在办理中。
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