必须承认，现在我们可能面临着一场这一生中能看到的最严重的金融危机和经济危机，尽管因为中国政府早早地已经对房地产的暴涨有了警觉，几年前就睿智地取消了0首付，这样，我们房地产的风险就比美国小得多。然而，我们房地产的泡沫却比美国大得多。
从2000年到2007年，美国几年来房地产的泡沫不过吹大了1倍多而已，而美国的房地产泡沫从2007年开始破灭。而我们从2001年底开始的房地产疯长，我们的房价飙升了2倍甚至4倍以上，而就是这样的涨幅，居然还有大量的学者们说我们的房价并不高。
房价收入比这一数据被很多“砖家”们用中国国情来嗤之以鼻，今年年初，万科的王石提出的拐点论，其理论依据就是中国的房价收入比太高了，当时王石的判断受到了潘石屹等人的耻笑。然而，王石我行我素，大幅降低手中楼盘的价格，事实证明他是对的!美国2007年房地产泡沫出现破灭的迹象，那时候按福布斯统计的房价收入比最高是加州的洛杉矶(因为那里有个好莱坞)是10，中等的像波士顿这样的地方在6左右。然而，我们的上海北京深圳2007年的收入比几乎超过了20(这里且不谈什么70年产权的问题，因为美国尽管土地是永久的，但地产税也吓死人)，那美国6左右的地产泡沫破灭了，中国20左右的泡沫不会破灭?
再来看看美国的房价是怎么炒起来的，格老的低税率政策也许是吹大房地产的泡沫的元凶，美国略有点钱的人周围弥漫着炒房一夜致富的美丽神话，于是富人加入到了炒房的行列中，当富人进入了房地产市场后(这时候大部分还是有首付的，大多比例不超过28%)，房价开始上涨，尽管这个上涨幅度远没有中国那么疯狂，统计数据表明，最高的年涨幅也就是28%的样子。当房价飙升后，那些穷人们也为周围先行一步的暴富者的故事所打动，于是也加入了这场“造泡”运动中，但手中没有钱怎么办，这时候银行伸出了友谊之手，告诉你不用付首付就能得到一套房，这就是出现了次贷的根源，后来银行把这些次贷卖给了投行，投行又卖给了保险公司，保险公司又把它卖给了基金，到最后，穷人炒房者无力还贷了，泡沫开始破裂。
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