有时“哭穷”也可以哭得很强硬。
近日一开发商打出“自曝成本”大旗。经他计算，刨掉土地成本、建设成本、各项税费、贷款利息，他开发的那些住宅项目利润率也就5%而已。
这些年房子的成本还有开发商的利润率一直就是讳莫如深的老问题，如今开发商冷不丁地甩给公众一份细账，还真让大家不太适应。
有市场人士就认为，这时候自曝成本，意在直接告诉正在深度观望的消费者房价已经见底，君不见开发商只有5%的利润率?不过除了这层明面上哭穷的意思，似乎还能嗅到一层威胁的气息：就凭高昂的土地成本、建设成本还有税费，还指望房价降下去?
继拿银行说事后，拿地说事已是这段时间开发商们的主旋律。上个月潘石屹就在电视访谈里说，去年中国开发商光买地就花了3万亿元，而几乎是同一时间，他又在博文里称去年全国房地产行业销售收入达2.9万亿元。按其说法，去年中国的开发商似乎是做了一年赔本生意。而眼下曝出的5%的利润率，其重点也是点出房子的硬成本问题：土地成本约占销售额的1/2，税费约占销售额11%……
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