往年火热的“金九银十”在2008年惨遭破灭,令在市场屡遭挫败的地产商们再次向政府奋臂高呼救市,然而,急转直下的房地产市场,在民心“众望所归”期盼降价的形势下,政府救得了吗?
10月9日,央行正式宣布下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,其他期限档次存贷款基准利率亦作相应调整。降息的同时,央行还宣布,自10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。国务院同时发布决定,自10月9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。
政府四策齐出,似乎对房地产市场属重大利好,但多位银行业人士及地产专家却认为,目前形势下,此次降息,对房地产行业影响不大,也难以挽回消费者看跌的心理,房价还将继续进入下行通道。
黄金周签约量降72%
2008年“十一”黄金周,被许多地产开发商看成今年最后的赌注,花样翻新地展开了降价促销,北京市场地产开发商多采取了“技巧性”的降价手段,几乎所有的开发商都选择了VIP卡、开盘价、特价房、买就送等形式。但是,在一片看跌的情绪中,消费者却不吃开发商这一套,而是“吃了秤砣铁了心”继续观望,等待着开发商更具实质性的大降价。
来自北京房地产交易管理网的数据显示,9月29日到10月4日期间,北京商品住宅期房签约量仅有412套,日均签约量69套。去年“十一”黄金周期间住宅日均签约量为246套,今年比去年同期下降了72%。
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