土地证没有怎么办?
胡先生：我在萧山宁围镇看中一套房子，但房主说只有两证，土地证是没有的。我去萧山土管局也咨询过，他们说萧山有些房子确实只有两证，土地使用证是没有的。现在正分区域逐步在补发，我想知道这套房子到底是什么性质的。
市房管局：建议胡先生再去萧山土管局求证，问一下这房子的土地性质，到时候把房产证复印件也带过去一份。如果不是集体性质的土地，应该可以证明该房子是商品房。
一房二户是否允许?
网友：我刚买了二手房，三证也改成了我的名字，但原来房主一家的户口还没迁走，他们说没地方迁。我心里真别扭，凭什么我的房子让他们的户口落在这里。
某中介：这个问题投诉也比较多。按国家规定，一个房产证上可以允许有两个户主。因此对新的房主来说其实没什么妨碍，只是心理上不舒服。一般对这件事的处理是：最好在签合同前先对此事有个约定，约定什么时候把户口迁走;在放款前如果还没迁走，就留点钱作为滞押金给新房主，等什么时候户口迁走什么时候退还押金。
房子漏水可否赔偿?
网友：我刚买了套二手房，没想到时间不长屋顶就漏水了，真是生气。不知道可不可以找原房主去赔偿?
省消保委：买房前一定要仔细看房。对于屋顶漏水，这要看房屋有没过保修期。如果在8年保修期以内，可以去找房产开发商免费维修。如果过了保修期，但房屋属于结构性问题(比如倾斜，危房等)，是属于终生保修的。消费者也可以通过杭州市房屋质量检测站对房屋质量进行检测。
某中介：如果尾款还未放完，可以先扣留部分尾款，等处理完了再协商。如果款结交房，新房主想要赔偿，只能通过司法途径解决。因此在买房前，最好请懂行的人一起陪同看房。
房主闹离婚可否买?
网友：我准备在黄龙洞附近买一套房子，但是房子的主人是一对夫妻，好像在闹离婚。房主是老公，如果老公把房子卖给我，老婆又不同意，怎么办呢?
市房管局：先询问该房子有没有进行过婚前公证，如果公证过比如属老公一人所有就可以买;如果没有进行婚前公证，该房子便为双方共有财产，必须经过女方同意才能购买。
房子质量谁来鉴定?
市房管局：现在市房管局有一个房屋安全鉴定所，但只对安全方面进行鉴定。对于质量方面的，有个合肥市房屋质量检测站。
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