与往年相比，今年十一“黄金周”期间各地房市成交量急剧萎缩，房地产销售出现了一定的困难。由于近期美国国会批准了7000亿美元就市案，而所谓救市，就是政府出面用纳税人的钱买下银行的坏账。这些坏账，基本都是因为房地产贷款无法收回而造成的。因此，国内的开发商也纷纷发出了救房市的呼吁，而且一些地方政府也出台了类似给购房者补贴的拯救当地房市的政策。比如南京、西安都开始执行了这样的政策。
其实，美国次贷危机发生之后，有人把中国按揭贷款简单地比作美国“次贷”，这是不对的，中国没有按揭的衍生金融产品，中国的按揭与美国“次贷”性质不同。美国的房地产行业遇到了前所未有的困难，困难是由次贷引发的。中国的房地产行业也遇到了一定的困难，困难是由于资金短缺引起的。由于我们的按揭利率是政府调控经济运行的工具，美国的住房贷款由市场进行调节。我们一调控，房价就上蹿下跳，而美国即使产生了次贷危机，房价并没有大的变化。也就是说，美国的救市，尽管与房地产贷款有关，但几乎与房价无关。而我们的开发商和地方政府主张的救市，是要把房价炒上去。就此而言，我们房市不需要救。
与股市的暴跌相比，房地产市场最大的问题仍然是房价过高，以深圳为例，至今关内也没有跌破13000元/平方米的均价，而这样的价格虽然比最高峰的18000元/平方米有所下跌，但远高于去年初的8000元/平方米的均价，我们东莞也是如此，与去年同期相比，房价并没有实质性降下来。在这样的前提下，房市又何须去救。其实，房价暴涨时，开发商总会说涨高了再涨高，这是市场使然，是所谓市场“刚性需求”决定的。现在“刚性需求”为什么一夜之间消失了?其实，开发商所指的“刚性需求”在高房价下根本就没有存在，不过是房地产投资与炒作。
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