广州：开发商和市民仍在博弈
国庆期间，广州楼市热闹起来，开发商使出各种各样的促销手段揽客，销楼现场的人气也随之出现了回升，但是市民出手购房却依旧谨慎，开发商与购房者仍在博弈中。
不少开发商都选择在国庆假期开盘发售，而且开盘即特价，而这种开发商大规模促销的情景在去年是很难见到的。
业界分析认为，这是因为资金压力大的开发商必须要通过黄金周促销，扩大下半年的销售规模，才可以冲刺资金生死线。据统计，广州市今年上半年一手商品住宅交易登记面积累计只有241.78万平方米，同比成交量下降达43.5%，开发商普遍面临比较大的资金压力。
在广州天河北“曼谷源山”楼盘销售现场，记者看到约20个人正在咨询楼盘的情况，但是在签约洽谈区却只有一个人。正在参观楼盘的广州市民李娜表示，买房子不是买菜，即便买菜也要货比三家，因此在国庆期间多去几个楼盘对比一下，并不会立即购买。
此外，她和其他市民一样都认为目前的广州的楼价还没有降到心目中的期望值，担心买亏了，因此希望看到开发商更有诚意的降价活动，而不是那种遮遮掩掩的促销降价。据悉，广州楼价从去年10月份的每平方米11574元振荡下行至今年8月份的每平方米9078元，每平方米下跌了2496元。
北京：“鸟巢”前人头攒动售楼大厅门可罗雀
和国庆期间“鸟巢”“水立方”人头攒动的场景形成鲜明的对比，许多北京售楼大厅此时却是门可罗雀。
记者在北京西南三环一个楼盘看到，空旷的售楼大厅中只有寥寥几个购房者。许多看盘者也都是听售楼小姐介绍情况，领取楼盘资料后表示要“回去考虑考虑”。售楼处业务经理说，在假期里看盘的人还比平常要多一些，再加上楼盘优惠幅度大，有不少人打电话来咨询。一个年轻的购房者告诉记者：“几乎所有楼盘都在打折降价，现在买房肯定不是明智的选择。
房价应该还有下降的空间，等等看再说吧。”
北京房地产交易管理网统计显示，今年9月北京市住宅期房日均网上签约量已不足百套，创造了近三年的市场新低。近几个月，住宅交易量环比也出现较大幅度的下降。
业内人士认为，在房地产市场火爆时，“金九银十”被当成一个铁律。但真正经历市场的寒流时，才会发觉，没有什么是一成不变的。
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