今天央行宣布：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。对此，中原地产华北区董事总经理李文杰认为，此次降息不针对楼市，降息不会救市；长期看是个好的开始。

李文杰称此次央行继欧洲央行、加拿大、瑞典和瑞士央行之后宣布降息，实属意料之中的举措。他认为此次降息并不针对楼市，而是针对金融层面。短期内对楼市影响不大，但是降息政策如果持续下去，将会有力地刺激购房需求，回复市场信心。所以无论如何，降息是楼市的利好消息。不过他强调加息减息对房地产市场的影响都是滞后的，降息利好不会立杆见影。

他否认减息会起到“救市”作用，整个房地产市场的观望期不会因为贷款的降息带来直接的刺激。同时，他认为降息对房贷市场并未产生明显影响。针对当前楼市普遍低迷的现状，银行“从紧”的信贷政策将保持不变，仍会优先选择信誉良好的、业绩良好的房企合作，并谨慎对待个人房贷业务。

李文杰认为此次降息行动仍然算“温和”，09年以前央行还将继续降息，一年期借贷利率降低三个百分点左右。据悉，此前摩根士丹利称中国将在2009年年底前减息五次。