天润集团副总裁王哲

10月8日下午7点，中国人民银行在其官网上发布消息：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。这是央行在9月宣布下调贷款利率和准备金率后再次下调“双率”。对此，本网记者第一时间联系了天润集团副总裁王哲，从他的角度对此次双率下调做出了解答。

王哲表示：连续两次的降息可以证明政府救市的决心，这里的救市不只是指房地产市场，而是指整个中国经济。从房地产角度来说并不会有很大的影响。因为现在整个房地产市场的观望情绪的越来越浓，按揭贷款的降低并不能给真正的买房者带来实惠。08年市场从一开始到目前就没有什么好时机，，开发商整年都没有怎么赚到钱，所以在还剩下不倒三个月时候，整个市场会处于崩溃的边缘，开发商年关难过，房价反而会下跌的愈快。

但长远来说，降息是利好消息，则可以表明政府迫切的心情，对房地产市场来说，它的作用可能要等明年才能显现出来。另外，本次降息绝对不是最后一次，我认为它还将继续。明天的三中全会后估计也将会出现类似的救市政策，“一稳一保”的经济方针还将持续。