当房价在万科的带动下如多米诺骨牌一样呈现“山崩之势”(潘石屹语)时，历经一年的房产商与消费者的博弈，看似以消费者的最终胜利而告一段落。近日，从网上言论看，伴随着房产商的惶恐和悸动，消费者欢呼胜利的声音竟也掩盖了央行的救市之举。但此时――在形势渐趋明朗时，我却不太担心房产商了，反而更担心时下正在欢呼雀跃的广大无房族们――好像被刚刚减轻了课外作业的学生，或者像刚刚被减刑、大赦的囚犯，他们是胜利者吗?
在房产商与消费者“较劲”期间，我曾经在几次公开演讲和几篇文章中说过这样一个观点：房价下跌，对谁都没有好处。覆巢之下，岂有完卵?!逻辑很简单，无非是经济波动期的普遍规律：股市狂跌、CPI高涨→房价下跌→基础产业(煤电钢等)亏损、中小工业企业倒闭→企业减薪、裁员→购买力下降→经济危机。
让我们心平气和地静下心来分析一下。
首先，我们先回答这么几个问题：市场社会存在经济规律吗?中国有经济规律吗?答案是“有”;中国能逍遥于经济规律之外吗?中国在对冲经济规律方面比老牌的资本主义国家更有经验吗?答案是“不可能”。美国是老牌的资本主义吧，不也是爆发次贷危机了吗，难道我们中国对于市场经济的掌控程度比美国还强?雷曼兄弟是大家仰慕的企业吧?不也是申请破产了吗。事实上，我们改革开发30年，恰恰赶上了世界经济发展的最好时期――全球经济一体化，以信息化为标志的第二次工业革命――我们一样也没有落下，而且在高端的科技领域和低端的加工业还具有一定的优势。但这些可能也使我们上上下下过于乐观了，大家习惯于顺风顺水地高增长，而忽略了我们也摆脱不了经济波动的客观规律。
这个客观规律其实已经波及到国民经济的各个领域了：
――加工业纷纷破产或外迁，打工仔大量返乡;
――劳动力剩余，农民种地基本处于盈亏平衡点;
――石化业亏损，电厂亏损，钢铁厂也开始亏损(钢材价格一月内下跌了1000多元!);
――股市一年缩水67.6%(17日中午指数)，据全球之首;
――房市成交量持续低迷，同比下降30%以上，预计销售额今年只及去年的一半……
还是重点说说房市。谁最担心房价下跌?为简单起见，我们用指数符号表述：
开发商：担心指数★★★★★，房价下跌将决定其利润高低乃至是否能够生存。
银行：担心指数★★★★，商业银行房贷利润贡献值几乎普遍在20%以上。
政府：担心指数★★★★★，从土地出让金到税费，从契税到交易费，房价中政府在开发、销售、物业租赁等各个环节征占了60%以上。
媒体：担心指数★★★，房地产广告额占主营收入多大比例，媒体知道。
服务商：担心指数★★★，直接关联的代理业、物管业、设计业，业绩都在急剧滑坡。
咨询业：担心指数★，管理咨询、会计、律师等行业，业绩可能还会增长。
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