市国土房管局发布2008年广州房屋租金参考价

昨日，市国土房管局发布了2008年广州市房屋租金参考价，市民只要登录市国土房管局网站，就能掌握全市不同地段的物业租金价格。据悉，本次市国土房管局总共公布了广州市辖10区的租金参考价，每区一表。

天河北中层住宅涨幅最大

房管局数据显示，与去年同期相比，广州市住宅租金价格略有上升。

在天河北路段，高层住宅租金为66元/月/平方米，同比去年上涨了约16%，该路段中层住宅的租金，去年为30元/月/平方米，今年涨到了39元/月/平方米，同比涨幅达30%。高价写字楼也同样集中在天河区，据参考价表，天河北路、林和东路和林和西路租金高达111元/月/平方米，成为广州最贵的写字楼。

而在海珠区的滨江路，各类住宅租金也出现了不同程度的涨幅，其中，中层住宅的租金比去年贵了两成多。在珠江新城黄埔大道西附近，高层住宅租金为35元/月/平方米，去年租一间相同类型的物业，只要31元/月/平方米。在荔湾区的老西关一带，低层住宅租金最低也上涨了一成左右，中高层住宅租金的涨幅则要更高，康王路到下九路一带的高层住宅，租金涨幅在15%-20%之间。

北京路“租王”领跑全市

商铺方面，今年各区的商铺租金全线大涨。其中，北京路首层商铺摘得“租王”，租金参考价为1511元/月/平方米，同比上升了25.9%。

紧随其后的是下九路路段，租金为900元/月/平方米，而在去年，这一数字为750元/月/平方米。海珠区的金纺路、国际轻纺城路段排第三，租金为790元/月/平方米。此外，天河区的石牌西和天河路也达到了500元/月/平方米。而老城区越秀区商铺的平均租赁价格亦处于全市高等水平。业内人士分析，因为位于广州最繁华的商业区，商铺资源供不应求，所以北京路临街、首层商铺的租金遥遥领先全市其它地区，成为难以逾越的峰线。

市国土房管局解释：仅提供参考非强制定价

市国土房管局解释，推出此举是为了让房屋租赁双方确定实际租金有所参考，房屋租金参考价并不是政府强制定价行为。广州市实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则，各企事业单位(包括拆迁单位、房地产开发公司等)不能违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的约定，单方强制性对承租户进行租金调整。