近期上海楼市"阴跌不止"，颇有先见之明的万科先后推出一波波的打折降价举措，上海楼市已明显步入下降通道。某房地产营销公司经理不久前告诉记者，在公司代理的几个大型楼盘如明园小安桥等，目前已出现近10%的退房率。他认为，在目前的市场形势下，这一比例还算正常。房价下降会否逐渐演变成大跌?个别退房现象是否会形成退房潮?持币待购的消费者对此密切关注。
万科再现降价
不久前万科杭州老业主大闹售楼处要求退房，万科曾表示将遵循合同原则坚决不退房。但中秋前后，万科以"喜迎中秋"的噱头，对上海目前正在销售中的八大楼盘采取集中降价优惠促销，降价的幅度最大的在每平方米4000元左右。据报道，这次活动首个双休日即8月30、31日两天内，购房者共认购176套房，销售金额达2.68亿元。
业内人士表示，万科这一大胆举动，依据的是它对市场的深入了解，采取价格下调的方式来销售，显示万科这一房产龙头对市场未来走势的预判。作为国内房地产业最优秀的企业，万科的举措，实际上预示着国内房地产市场或将出现全面价格调整。
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