去年重庆总价最贵地王--国际社区一期即将开盘。昨日，中海重庆公司向记者证实，开盘时间初步定在10月下旬。至此，中海重庆地王退地传言不攻自破。

2007年11月，中海集团与香港九龙仓集团合资成立的重庆嘉江房地产开发有限公司，以75亿元竞得重庆南岸区弹子石地块，创下重庆历史上最高的土地交易价格纪录。此前，去年9月江北城的土地拍卖会上，中海以高出起拍价64%的价格拿地，在重庆房地产界名声大噪。

进入2008年楼市转冷，传出中海弹子石地王退地流言。其实，中海弹子石地块却已悄然开工。据中海地产重庆公司董事、总经理石波云披露，其项目开发投资预算将超过200亿元。相关负责人称，目前弹子石地块已拿到可建筑148万平方米房屋的国土证。江北城CBD项目也在做开工前的最后准备。未来4个月，中海地产全国共有32个新盘开盘和41个现有项目加推。

对老百姓最关心的价格问题石波云也做出回应称，中海将继续秉持让业主物业保值增值的做法，进入重庆的首个项目北滨1号目前已增值了10%。

业内人士分析认为，国际社区地块价格高达75亿元，折合楼面地价每平方米超过3400元，加上建筑费用，每平方米成本保守估计也将超过6000元。而目前整个重庆楼市，单价不到5000元的楼盘比比皆是。国际社区仅凭CBD和中海品牌，显然难以支撑6000元的高价。为此，中海正不惜血本地提升国际社区的品质和内涵，比如将在此打造一流的商业(引进美美百货)、一流的教育配套(引进人民小学和八中)、一流的休闲公园(建重庆最大的生态公园，占地300-450亩)、一流的国际大道。最终将以怎样的价格入市，中海地产表示答案将在10月揭晓。