万科公司债券前日在深交所上市交易，首日表现凌厉，涨幅均超过5%。对此，万科执行副总裁肖莉在京沪深三地视频连线的"万科公司债成功发行媒体见面会"上表示，公司债券热销及上市首日良好表现，是投资者对万科财务安全性和经营稳定性具有极高的认同。
业内人士分析认为，和股票投资者更关注公司收益、成长性不同，债券的持有人最关心的是发债主体的经营风险和信用安全性，拥有房地产行业最高的信用评级，可能是万科债格外受到热捧的重要原因之一，而在这个评级的背后，是万科一贯的稳健经营策略。
目标是跑赢大市
在媒体见面上，万科总裁郁亮表示，万科一直坚持稳健的发展策略，但万科的稳健性并非一日之功，而之所以能够在大势变化中持续保持稳健经营，要感谢宏观调控政策。郁亮认为，5年的宏观调控，使中国房地产市场资金风险有限，难以向金融业传导。房地产企业自筹资金比例同比增幅今年1至7月份已达40%。与此同时，调控管制对于房地产行业是有利的，使行业不容易出现大的危机、事件。
据悉，早在2004年年报，万科就提出了"房价过快上涨无人受益，平稳发展才是行业之福"的观点。他表示，万科采取调整产品结构、调整开工、加强对市场判断等一系列措施，从而保持了市场竞争力，并不仅仅是降价销售，也不是万科的每一个项目都在降价销售。郁亮认为，房价下跌不一定必然造成业绩下滑，但万科更注重综合业绩表现，包括重视股东回报，跑赢大市，快进快出快速周转以提高回报等。郁亮指出，万科是基于市场要求，而不是基于回笼资金要求和业绩压力。
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