2008年的北京楼市怎一个惨字了得。不但一手房市场供销皆不畅，二手房市场更是举步维艰。自8月份以来，又有4家中介公司申请停止存量房交易结算资金划转业务。据北京市房地产交易管理网的公示数据显示，2008年以来，北京市具备交易资金监管资格的中介公司数量已缩水1/4。
数家中介公司退出资金监管
据北京市房地产交易管理网的公示数据显示，从今年8月份到现在，又有5家中介公司申请退出资金监管。
这4家公司分别是北京金城阜业房地产经纪有限公司、北京市兴商房地产经纪中心、北京融信厚泽投资担保有限公司、衡联澳达投资担保(北京)有限公司。北京燕化房地产经纪有限公司，要求返还100万保证金。另外，8月份还有两家中介公司停止从事房屋租赁代理业务，要求返还北京市房地产交易中心有限公司租赁代理保证金。
实际上，从2008年至今，共有15家中介公司退出了存量房资金监管。还有4家中介公司停止从事房屋租赁代理业务。北京到去年年底具备资金监管资格的中介企业只有屈指可数的56家。截至目前，已经有超过1/4的中介公司退出了资金监管。
二手房楼市低迷
2008年以来，二手房市场就持续低迷，尤其是8月份，更是陷入低谷。据21世纪不动产北京区域市场部监测数据统计显示，8月份，北京二手房成交量环比7月份下降了18.8%;成交均价延续了7月份的下降趋势，环比下降了2.7%。成交量降幅今年最高。同时，租赁也持续下降。
从供给方面看，由于心理价位与实际价格的落差，不少二手房业主的出售意愿降到了冰点。8月份北京二手房源挂牌量出现一定下降，环比7月份下降了14.8%。从需求方面看，由于奥运的影响和楼市调整的深入，8月份持币观望情绪继续加剧，环比7月份下降25.3%。
21世纪不动产北京区域市场分析人士认为：由于受到奥运的影响和整个市场尚未明朗，买卖双房的供需热情在8月份出现了明显下降，是直接导致成交量走低的重要原因。
另外，8月份租赁市场也很不景气。房源量环比7月份下降了10.3%，客源量相比下降了26.5%，成交量下降了20.5%。
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