虽然奥运会后北京楼市并无期待中的繁荣，但专家认为，从长远来看，奥运会后房地产市场将凸显三大商机：

首先，奥运会的举办将给北京的旅游地产带来发展，开发商可在康体疗养院、养老别墅和公寓等物业形态上有所收获。

其次，奥运会强化了北京多中心的城市格局，将在郊区形成新的房地产投资区域。

第三，随着周边房地产的发展，位于郊区的新商圈特别是奥林匹克中心区周围的商业物业面临新的发展机遇。

据《经济参考报》报道，洲联集团刘力分析指出，与奥运会相关的金融保险、旅游会展、商业服务、现代流通和文化体育等产业，开发商仍然可以分享后奥运时代的经济蛋糕。

上海五合智库总经理邹毅分析认为，北京开发商可在高星级度假酒店、度假别墅、乡村俱乐部上得到潜在利益。同时，在奥运会后，北京住宅郊区化的趋势将越来越明显，开发商也将找到新的投资亮点。