来自亚豪机构统计显示，九十月份这段时间内，预计将有近80个项目放量销售，其中约四成均为纯新盘，项目的集中供应必然会加剧楼市的竞争格局。“在8月楼市供需出现‘急刹车’之后，‘金九银十’的楼市供应量有望攀上高峰，然而，受‘9070’政策影响导致了产品供应的严重同质化，楼市价格战正在酝酿。”王英男认为。

王英男认为，从这段时间纯新盘低价入市受到追捧可以看出，京城的自住型需求仍然较为旺盛，之前受到高房价的制约不得不选择观望，但是一旦发现性价比高的项目就会马上出手。因此，在当前的市场形势下，对大多数项目而言，哪个项目价格降得早、降得快、降得直接，资金就能迅速回笼，以往仅针对部分客户的促销活动已不能引发购房人的购买热情。目前开发商采用的打折、赠礼等促销方式均在利润幅度内，由于土地成本较低尚未触及其成本底限，因此，对于开发商来说，这些促销方式仅仅降低了企业的预期利润率，仍有一定的赢利空间。然而，“金九银十”的集中供应，势必加剧楼市竞争格局，如果价格战继续深入，将很可能令开发商伤筋动骨。