城中村集中改造是主因
7月份郑州商品房价格降幅约12%，房价下降对租房价格的影响，在短期内还未显现出来，城中村集中改造是目前郑州租房价格持续上涨的主要原因。
3月郑州62个村拆迁获批，大多租房者搬离正在拆迁的城中村，尚未在拆迁名单的城中村租房压力增加，房东纷纷提高租房价格。沙门一位房东表示，正因为徐砦正在改造，徐砦的租房客大多流向了沙门，沙门房租才一涨再涨。
虚高房租将回落
在3月份郑州62个村拆迁获批时，郑州市政府相关领导表示虚高房租将回落，该领导称房租的高低是由市场供求关系决定的。城中村改造中，由于拆迁相对较多，而工程建设需要一定的建设周期，用于出租的房源会减少，租金随之会有所提高。但随着城中村改造的进展，用于出租的房源增加，房租将会逐渐趋于平稳。
面对租房客们的顾虑，政府也明确表示会建设一定比例的廉租房和周转住房。其中，廉租房用于解决住房困难人群的居住需求，周转住房可提供给在郑打工的大学生或来郑务工的农民工，满足他们的居住需要。
