2008年1月份，恒大地产以41亿购买越秀区绢麻厂地块，创造了广州市天河区有史以来的最高楼面地价。
合富辉煌房地产顾问公司首席分析师黎文江告诉本报记者：“恒大这次高价拿地，成了广州市土地市场的末代地王，这笔土地出让金目前并没有交齐。”
2008年上半年，广州推出6块住宅用地，其中1块流拍，3块以底价成交，成交面积37.86万平方米，总建筑面积73.52万平方米，成交金额为52.8亿元。
频频出现底价成交的情况，土地价格下跌已经没有悬念。保利地产代理市场部的监测数据显示，今年上半年与2007年全年相比，广州白云金沙洲板块的商住用地、萝岗区的商业金融业用地，以及南沙区的二类商住用地价格分别下跌了33.2%、74.6%和21.4%。
广州市财政局的《关于广州市2007年预算执行情况和2008年预算草案的报告》显示，2008年国有土地使用权出让金预计支出109亿元，主要安排地铁建设资金40亿元，城建资金28亿元，土地开发支出23.51亿元，廉租房建设资金6亿元，土地业务费支出0.75亿元，上缴新增建设用地土地有偿使用费3.5亿元。
黎文江说：“为2010年举办亚运会做准备，广州市的财政收入大量用于市政建设，今年土地收入缩水，让市政府比较被动。”
8月以来，广州市加大了推地力度，国土资源和房管局连续登出土地出让预告和招拍挂通知，用地出让规模超过76万平方米。
黎文江告诉记者：“和去年一样，广州市国土局都是在下半年集中放地，但大部分开发商普遍自有资金不足，想要继续扩储土地不太可能。”
朱欣苑表示：“目前广州市二级市场的土地比政府手中的土地便宜，保利地产等有资金实力的开发商转而寻找项目合作。”
有迹象显示，政府在利用政策优惠吸引开发商拿地。黎文江说：“9月份，萝岗区一块住宅用地入市，规定90平方米以上的户型可以占35%，这是商品房用地第一次突破90/70规定。”
