近日，在上海楼市不景气的同时，外资趁低吸纳炒楼的说法再次传出。
记者了解到，美国私募投资基金百仕通集团近日名下房地产合伙人基金第六期募集结束，共融得109亿美元，创下有史以来数额最大的一次房地产基金募集。不仅如此，百仕通亦在与仲盛集团进行有关上海莘庄的仲盛世界商城的交易。这是百仕通在中国内地的第二单商业物业收购，涉及金额约45亿元。据悉，该交易将于近日完成。
此外，亦有消息传出，摩根士丹利将募集一笔100亿美元的全球房地产基金，而最近的一系列房地产投资将于今年年底前在全球范围内展开。在未来几年内，将有超过15亿美元的资金投向上海等一些较大城市的高端房产市场。内部人士透露，根据大摩的期望，上海市中心一套高端公寓的要价届时将超过2000万美元。
与此同时，以和黄为首的诸多港资开发商也纷纷表示，要扩大在内地的市场份额。种种迹象显示，在今年本土开发商大多面临资金链、销售问题时，外资却欲在此时蠢蠢欲动。
上海市统计局最新发布的数据也显示，今年上半年，上海外商直接投资中，房地产业涉及合同金额22.27亿美元，占上半年外商直接投资合同总金额近27%，同比增长1倍。
抄底余地不大
虽然政府在2006及2007年颁布了171号文件和50号文件等一系列主要限外政策，但外资对投资中国房地产的热情依然不减。最近，商务部和国家发改委先后发布了《关于做好外商投资房地产业备案工作的通知》和《关于进一步加强和规范外商投资项目管理的通知》，将总投资5000万美元以下的限制类项目交由省级发改委部门核准，项目的核准权不得进一步下放至次级政府。
