您所在的位置:新安房产网 > 房产新闻 > 地产博客 > 正文

楼市现硬着落信号 金九银十不是救命稻草

莫迟的bLoG | 2008-9-5 11:04:04 | 字体:   | 视力保护: | 评论

连续两日,人民日报罕有地就“深圳断供潮”发表了系列署名文章,所传递出来的信息只有一个:楼市调控决不半途而废。

按照文章中的逻辑,“深圳出现‘断供潮’”、“深圳房贷坏账超千亿”传闻从网络上流传应是开发商破罐破摔的做法。如果说,开发商早于两个多月前所扔出“银行先死论“的狠话可以看作开发商势要来个鱼死网破的作势,而这一次的人民日报系列文章,则可以看作是银行方面又或者整个管理层对其所作出的强势回应。

从时机的选择上来看,人民日报的系列报道选择了在奥运结束后的一个多星期中去,等所有关注北京奥运的外国媒体都烟消云散之时,也是被房地产所寄予厚望的“金九银十“的营销大戏开锣之始。选择了人民日报之中刊登,对于房地产市场的打击无疑是巨大且沉重的。

这也是管理层从人民日报中放出来的一个“信号弹”,楼市调控的决心从未动摇,哪怕有部分人不惜断供相要胁。故此,文中最后还以香港作为事例,“断供将被追缴,直至破产为止”。

然而,如此强硬的态度会否就是管理层有意让楼市“硬着落”的一个信号呢?

这是基于文中所述的“断供不影响调整”的判断。毕竟,目前看来断供还是一个小部分的所作所为。这并不会给银行的不良资产带来很大的冲击。也就是说,“银行先死论”并不成立。

此外,作为管理层而言,他会聆听各阶层的声音。但是,好像此前的“深圳出现‘断供潮’”、“深圳房贷坏账超千亿”等试图通过负面来影响管理层决策的做法却是不能为管理层所容忍。毕竟,先河不能随便开。而且,当时的负面信息出现还是在北京奥运开幕前,比较紧要的关头。当时,管理层所能做的就是尽可能让负面新闻消隐。而奥运过后再进一步调整及回应。

“硬着落”的信号弹已经发出,笔者担心市场的观望气氛将会更浓,而“金九银十”的救命稻草也似乎有些遥远。

除此以外,更是对中国的信用体系的一大考验。

中国的信用体系与香港的成熟机制还要很长一段路程。不说别的,就说个人的信用体系的建立,就远远落后了几十年。仅用十余年就建成的信用体系难道就经得起大风大浪?我只知道,我们想要开一个收入证明来供楼,那是易如反掌。某些单位甚至还怕你开得不够,还会给你在后面加上一个零,如此以来,还有何信用可言?

关键词: 楼市 金九十    作者:莫迟 | 编辑:XAFDC104
网友评论
称 呼 [条评论,点击查看]
说 明
验证码 看不清楚?请点击刷新
(注“”为必填内容。)
新闻搜索
 
楼市快报