传统旺季“金九银十”已经到来，目前楼市却依然沉浸在观望状态中。一方面，一些预计在“金九”开盘的新项目由于奥运等因素推迟了开盘时间;另一方面，消费者对楼市降价预期较大，不愿意轻易出手买房。但是专业人士分析认为，市场已经连续低迷了半年多，“金九银十”是今年最后的博弈机会，即使时间推后，年底前也会出现一次价格和成交量有所突破的行情。对购房者来说，在这段时间逆市看房，淘到满意新房的机会更大。
今年楼市“人是金”
与去年捂盘惜售造成的“金九银十”黯然失色不同，如今楼市成交量的下降，则是因为买方意愿不足造成，正所谓去年“房是金”，今年则“人是金”。
记者了解到，实际上奥运以来，房地产企业已经开始为“金九银十”销售期到来做准备。如采取多种业主及准业主活动，积攒意向客户。这些活动都在贴近目标客户方面下功夫，像一些高端项目定期组织酒会等活动，并聘请国内外知名专家现场进行涉及经济、理财、美容等各个领域国际化或时尚性主题演讲;一些边缘项目则组织各种社区娱乐活动，通过这些活动展示社区配套设施及景观优势。同时，一些预计在“金九银十”期间开盘的新项目也拟定了各种优惠销售计划，准备在开盘时先声夺人。还有一些企业根据自身特点，更将销售目光投向外地购房者，计划在此期间开展外地营销。可见，今年市场已由“抢房捂房”转变成“找人捂人”。
专业人士提醒说，正因为市场低迷，才有更多企业把精力服务于消费者，同时在产品竞争力方面下功夫。所以今年“金九银十”楼市会有更多看点。另外，年底前一些企业面临资金压力，很可能率先采取大幅度优惠，来保证资金回流，因此这期间逆市淘房机会必然增大，对于有计划买房的消费者来说，不妨在此期间多看多问，未必“动银”却要“动心”。
