京沪穗三地地产中介纷纷采取减薪、裁员、关店等方式度过地产熊市。
2007年11月,中天置业被爆出账面亏空1.7个亿,向深圳楼市投下了重磅炸弹;2008年1月,创辉中介地产公司一时间关闭了广州300多家店面;两大房产中介巨头的“毙命”给整个房地产市场带来了震动,也标志着中国房地产市场进入了漫漫熊市。二手房市场的成交清淡局面迫使各家中介机构紧缩过冬。
日前,北京、上海、广东等大城市的一些中小型中介行相继结业,而部分大中介也开始大面积关店。不少中介纷纷采取了减薪、裁员、关店来节约成本,保本“过冬”。在2008年房产市场走向尚不明朗的情况下,这一现象更引起了强烈揣测,作为全国代表性的房产龙头城市如北京、上海和广州等地的地产中介们正经历着一场劫难,也正进行着一场“物竞天择”的“进化”。
广州满堂红开始和开发商“互助取暖”理财周报记者暗访了满堂红体育东路的一家分店,当理财周报记者问及满堂红是否减少了很多店面时,该分店的工作人员表示,从未有过关店铺的消息。理财周报记者随机拨打了多个满堂红分店的电话,其工作人员回答均非常一致。
理财周报记者后找到了满堂红广州分公司的总经理孔少石,他对理财周报记者表示:“的确,在广州,店面总量只减少了10%-20%,而有些中介从年前的200余家已经缩减到了七八十家,满堂红的缩减幅度在整个中介市场并不算大。”中原地产住宅部副总经理张建也认为,满堂红这样还只算小调整,如此市场行情再持续下去,不用多久还将再现一批关铺潮。“现在没有一家中介公司是赚钱的,业内不少地铺出现了月零成交,有的公司一个月亏损上百万,我们今年至今也只是保本。中原地产的二手房交易业绩在业内算不错,但上半年平均一个月一间铺的业绩是成交10多单,而且7月份明显感觉到更吃力,成交量还在下滑。”